Zona Típica Frutillar Bajo

ANUNCIAN CAMBIOS EN LA LEY DE MONUMENTOS NACIONALES

2012-01-09T12:10:00.003-03:00

A propósito de la reciente compra por parte del Estado del Emblemático Palacio Pereira de Santiago(Monumento Nacional), se anunciaron las modificaciones a la Ley de Monumentos Nacionales que se espera presentar durante los primeros meses de este año.

Entre otras cosas se incorporarán compensaciones e incentivos a propietarios de inmuebles patrimoniales y un fondo estatal de protección. De acuerdo a lo que señaló en Artes y Letras de El Mercurio (08-01-12) Magdalena Krebs, Directora de la Dibam, institución dentro de la que se encuentra el Consejo de Monumentos Nacionales.

A continuación el recorte de prensa:

SALUDOS DE FIN DE AÑO

2012-01-04T16:04:00.003-03:00

11 | RECTIFICACIÓN ANTEPROYECTO ZONA TÍPICA

2011-09-15T19:15:00.002-03:00

Como parte del proceso de desarrollo del proyecto de Zona Típica, en la actual etapa se realizó una precisión de los límites propuestos originalmente en el anteproyecto, ajustándo a los límites propios de las zonas del plan regulador y límites de propiedad detectados en terreno.

El siguiente es el resultado:

Plano de Proyecto de Zona típica:

Plano de relación entre la Zona Típica y Zonas del Plan Regulador

Detalle de Superficies:

10 | Nuevos patrocinios se suman al proyecto

2011-09-14T09:13:00.005-03:00

Dos nuevas instituciones suman su patrocinio y apoyo al proyecto de Zona Típica de Frutillar Bajo.

Agradecemos a la Corporación Turística y Cultural de Frutillar y a la Universidad los Lagos por incorporarse y participar de esta importante iniciativa que intenta reconocer, resguardar y potenciar el desarrollo armónico de nuestra comuna.

Se adjuntan las cartas correspondientes:

9 | MESA DE TRABAJO ZONA TÍPICA

2011-09-12T10:15:00.004-03:00

El día Jueves 25 de agosto, en el Hotel Frau Holle, se realizó la segunda actividad de participación e información del proyecto de Zona Típica de Frutillar.

En esta oportunidad se realizó un trabajo específico con los propietarios de los principales inmuebles, invitando además a instituciones como el municipio de Frutillar, al Instituto Alemán, la Escuela Bernado Philippi, Corporación Turística y Cultural de Frutillar, Casa Richter, Iglesia Luterana, Iglesia Católica, entre otras.

El principal objetivo de la actividad fue mostrar los avances del proyecto, conocer las opiniones de los propietaros y conversar sobre los aspectos positivos de la iniciativa y sus restricciones, aclarando los mitos que sobre este tema existen aún.

Este es el registro de la actividad:

8 | ANTEPROYECTO PRELIMINAR ZONA TÍPICA

2011-08-29T10:02:00.007-03:00

Estimados vecinos, propietarios, autoridades y residentes de Frutillar

Se adjunta a continuación el Anteproyecto de la Zona Típica de Frutillar, que fue presentado en el Teatro del Lago el 8 de mayo de este año. (ver aquí)

Este documento está siendo presentado ante diversos organismos, intituciones, autoridades y vecinos, para conocer su opinion y precisar de mejor manera los límites.

El concepto del área de la Zona Típica, surge de 3 áreas características de frutillar:

* El Lago

* El patrimonio arquitectónico generado como parte del proceso de colonización alemana del lago llanquihue

* Laderas de cerro y quebradas

Consideramos que la incorporación de estos tres sectores al proyecto, asegurará el desarrollo armónico a futuro de frutillar, resguardando su identidad.

ÁREAS CONCEPTUALES

PLANO OFICIAL ANTEPROYECTO EN ESTUDIO

Si tiene algún comentario u observación no dude en plantearla. Es el momento.

7 | MITOS Y REALIDADES DE LA PROTECCIÓN PATRIMONIAL

2011-08-17T12:40:00.001-04:00

En general al conversar sobre temas patrimoniales existe muy poca información, desconocimiento y mal entendidos que a la larga van generando desconfianzas entre propietarios, autoridades y los municipios.

Ante este panorama, en la región se han ido generando una serie de mitos que atentan sobre el real conocimiento que como comunidad debemos tener sobre el legado arquitectónico e histórico de nuestros antepasados y que aun están presentes en las ciudades que habitamos.

A continuación algunas alcaraciones al respecto:

MITO 1

Cuando mi casa es Monumento o está en una Zona Típica no puedo repararla ni intervenirla.

REALIDAD: Si puede intervenirla y repararla. El único objetivo de la protección patrimonial, es que las intervenciones que se hagan respeten la armonía y estilo de los inmuebles y su entorno, incluyendo el espacio público, evitando afear nuestra ciudad y su legado. A la solicitud de permiso en la Dirección de Obras que debe hacer cualquier propietario, se sumará la solicitud de Visto Bueno del Consejo de Monumentos para garantizar una intervención armónica.

MITO 2

Que mi casa sea declarada Monumento es como una expropiación, y no puedo venderla.

REALIDAD: Su calidad de propietario sigue siendo la misma con o sin protección patrimonial, puesto que la declaratoria solo busca el resguardo y permanencia en el tiempo de un inmueble que por sus atributos merece ser conservado.
Si deseo vender mi casa que es Monumento, puedo hacerlo a quien quiera comprarla, dando aviso antes al Consejo de Monumentos Nacionales, para saber si el Estado tiene también interés en comprarla.

MITO 3

Mi casa está en una Zona Típica, pero si quiero venderla preferiría demolerla porque sé que lo único que vale es el terreno.

REALIDAD: Existen numerosos ejemplos de sitios eriazos que se pusieron en venta tras demolerse sus antiguas y valiosas casonas. Estos sitios han permanecido desocupados por años, sin venderse, convirtiéndose incluso en focos de deterioro para la ciudad y debiendo pagar más contribuciones que un sitio construido.
Por otro lado, cada vez con más frecuencia existen personas interesadas en comprar antiguos inmuebles por sus incomparables valores espaciales y estéticos, o por su alto potencial comercial, especialmente en una ciudad turística como la nuestra.

MITO 4
Como vivo en una Zona Típica o poseo un Monumento, debo mostrar mi casa a turistas.

REALIDAD: Sólo si yo lo deseo, puedo abrir las puertas de mi casa para mostrarla a visitantes.

MITO 5

Si mi casa es Monumento Nacional o está en una Zona Típica, no puedo cambiar su uso.

REALIDAD: El objetivo principal de la declaratoria, es que los inmuebles se conserven en el tiempo, por lo que un cambio de uso puede incluso ser beneficioso. Un Monumento puede ser usado como vivienda, hotel, restaurant, oficinas, comercio, albergar instituciones públicas, departamentos, etc. Como en cualquier inmueble, el cambio de uso es un trámite que se hace en la Municipalidad y el Consejo de Monumentos sólo se manifestará sobre las intervenciones constructivas que desee hacer y la incorporación de publicidad.

MITO 6
No existen beneficios ni recursos del Estado para propietarios de Monumentos Históricos o casas en Zona Típica.

REALIDAD: Si mi casa es Monumento, y no le doy uso comercial, puedo solicitar la exención del pago de las contribuciones.
Por otro lado, existen líneas de financiamiento del Estado como el Fondart o la ley de donaciones culturales, que por ejemplo, pueden entregar recursos para el mejoramiento de fachadas.

MITO 7
Mi casa es demasiado vieja, con polillas, goteras, y está desnivelada, ya no es posible repararla.

REALIDAD: Hoy en día existen un sinnúmero de productos y técnicas para eliminar las “polillas”, reparar goteras y nivelar fundaciones en mal estado, a costos accesibles. Toda casa puede ser reparada y mejorada. Sin embargo lo mejor y más barato es la prevención.

6 | Nuevas instituciones se suman al proyecto de Zona Típica

2011-06-16T12:06:00.002-04:00

Estimados Vecinos:

Con Mucho orgullo les contamos que la Universidad Austral de Chile, a través de su rector don Víctor Cubillos, nos ha entregado su más amplio apoyo y respaldo para promover a Frutillar bajo como Zona Típica.

Igualmente agradecemos a nuestros amigos del Rotary Club de Frutillar por incorporarse y participar de este noble proyecto, "convencidos de que el resguardo y conservación del paisaje natural y urbano de Frutillar, representa una acción cultural y patrimonial que beneficiará el desarrollo integral de la Comuna"

5 | Sernatur se suma al proyecto de Zona Típica de Frutillar

2011-05-30T22:32:00.005-04:00

Estimados Vecinos de Frutillar:

El día de hoy hemos recibido con gran alegría la Carta de Patrocinio del Servicio Nacional de Turismo, SERNATUR, entregando un importante respaldo a esta iniciativa y una clara señal de la relevancia que tiene para el desarrollo turístico, el reconocimiento y protección patrimonial.

Muchas gracias y bienvenidos al proyecto.

Esperamos que más instituciones y empresas se sumen y aporten al proceso de puesta en valor del patrimonio natural y arquitectónico de nuestra bella ciudad.

Se adjunta carta de patrocionio SERNATUR firmada por su Director Nacional don Álvaro Castilla.

4 | CARTAS DE PATROCINIO

2011-05-29T07:54:00.004-04:00

5 | INSTITUTO ALEMÁN SE SUMA AL PROYECTO DE ZONA TÍPICA

2011-05-27T09:39:00.003-04:00

Estimados
Una buena noticia, en Asamblea General de Socios del Instituto Alemán de Frutillar, de 44 asistentes,(mas el apoyo unánime de el Directorio), se aprobó por 43 asistentes, dar el Patrocinio a la Zona Típica de Frutillar, por parte del Instituto Alemán de Frutillar.

Bienvenidos al proyecto!!!

4 | PRESENTACION PRESIDENTE JUNTA DE VECINOS

2011-05-15T15:00:00.006-04:00

Siendo hoy un dia muy especial como es el Día de la madre, que mejor que celebrar este dia celebrando a Frutillar que es como nuestra Madre, quien nos ha cuidado, nos ha visto crecer, nos ha alimentado y cobijado, por generaciones, y ahora es el turno de de cuidar de ella, y velar por ella resguardando su desarrollo armónico, protegiendo su patrimonio natural paisajístico, arquitectónico, histórico y cultural, de la mejor manera posible y en forma consensuada.

Es por eso que la Junta de Vecinos No 1 de Frutillar Bajo, los convoca a esta presentación sobre el Proyecto de Zona Típica de Frutillar, que responde al anhelo de los vecinos de Frutillar , y que se viene gestionando desde Noviembre del 2009, y luego de varias presentaciones , se aprobara por parte de la comunidad en Asamblea General en forma unánime ,el 14 de Abril del 2010, con la presencia del Señor Alcalde, momento en que él , con gran visión, nos otorga su apoyo y patrocinio, ante todos los asistentes, siendo esta ratificada mediante aprobación unánime por parte del Concejo Municipal con fecha 20 Abril del 2010, otorgándose así el Patrocinio Oficial del Municipio, de fecha Abril del 2010, sumándose al Patrocino de la Junta de Vecinos y al apoyo y Patrocinio de el Consejo de Monumentos Nacionales de fecha 29 de Junio del 2010, a lo cuál se suma luego el Patrocinio de el Teatro del Lago con fecha Junio del 2010. A ello se suma el Patrocinio del Colegio de Arquitectos Delegación Llanquihue.

RECAUDACIÓN DE APORTES Y DONACIONES:
Invitarlos a realizar aportes para el financiamiento de esta gestión, la Junta de Vecinos ha hecho el aporte inicial, además de los aportes de los miembros de su Directorio, hay aportes de varios de sus socios, y se esperan aportes por parte de los vecinos,empresas y otros..

Hemos definido los montos en:
minimo $50.000
$100.000
$200.000
$500.000
$1.000.000

Si desean hacer un aporte, puede hacerlo directamente con Paulina Sánchez, quien está recibiendo los fondos o bien a la siguiente cuenta:
-Datos para depósito:
Cuenta de Ahorro Banco Estado
Nombre: Junta de Vecinos No1 Frutillar Bajo
Número: 81960264525
Rut: 75.972.580-8

Para las empresas, favor indicar nombre de la empresa, además si desean aparecer con logos institucionales como auspiciadores.

3 | CON EXITO SE REALIZÓ LA PRIMERA PRESENTACIÓN DEL PROYECTO

2011-05-09T19:33:00.006-04:00

Muy buena convocatoria tuvo ayer la Primera Presentación Zona Típica Frutillar, aprox. 70 asistentes, entre vecinos, visitantes,autoridades y expositores.

Nos acompañaron en esta oportunidad el Secretario Ejecutivo del Consejo de Monumentos Nacionales don Emilio De la Cerda, la arquitecta del Consejo de Monumentos Nacionales Cecilia Vera.

Cabe destacar la experiencia favorable y en extremo beneficios y lucrativa, que ha resultado para otras zonas que han sido declaradas Zona Típica, como se puede entender en el siguiente blog de Barrio Los Castaños de Santiago y Barrio Las Viñas de Dalmacia en Providencia.

http://complejosalvadorsur.bligoo.com/content/view/434502/DECLARATORIA-ZONA-TIPICA.html

Agradecemos la gentileza del Teatro del Lago por facilitar el salón Puyehue para esta actividad, la asistencia del Secretario Ejecutivo del Consejo de Monumentos Nacionales, el presidente del Colegio de Arquitectos delegación Llanquihue, don Raúl Palma.

Este es el registro fotográfico de la jornada:

2 | PRIMERA INVITACIÓN

2011-04-20T19:04:00.001-03:00

1 | PROYECTO ZONA TÍPICA FRUTILLAR

2011-04-01T18:16:00.004-03:00

El proyecto de Zona Típica Frutillar Bajo, responde al largo anhelo de los propios vecinos y amigos de Frutillar Bajo de resguardar y poner en valor la belleza paisajística y arquitectónica presente en la ciudad de Frutillar, que la ha permitido constituirse como un referente a nivel nacional e internacional, de cultura, patrimonio y turismo de alto nivel.

El proceso de postulación de una Zona Típica contempla como base, la investigación de antecedentes históricos, arquitectónicos, culturales, paisajísticos, además de la participación de la comunidad. El objetivo principal es poder delimitar un espacio territorial, en donde se evidencia de manera clara y rotunda, el legado cultural de sus habitantes, en cuanto a su patrimonio construido y también el no construido.

Para convertir Frutillar Bajo en Zona Típica, la Junta de Vecinos ha estado trabajando en la formulación del proyecto, obtención de patrocinios, y gestión de recursos para financiar las distintas etapas del proceso. Contando para tales gestiones, con la colaboración del Estudio de Arquitectura Puerto Varas, oficina con amplia experiencia en el desarrollo de proyectos patrimoniales.

En la actualidad esta iniciativa ya cuenta con el patrocinio del Consejo De Monumentos Nacionales; la Junta de Vecinos Nº 1 de Frutillar Bajo, la Ilustre Municipalidad de Frutillar, y el Teatro del Lago. Y sigue en la búsqueda de financiamientos para poder materializar el proyecto cuyo costo bordea los 16 millones de pesos.

Para cualquier información del proyecto, o aportes financieros que se quiera dar a esta iniciativa, los interesados pueden dirigirse a los siguientes contactos:

Kristina Sams, Presidenta Junta de Vecinos n°1 jvecinos1frutillar@gmail.com

Paulina Sánchez, paulinagsanchez@gmail.com

Cuenta de Ahorro Banco Estado

Nombre: Junta de Vecinos No1 Frutillar Bajo

Número: 81960264525

Rut: 75.972.580-8